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私たちは、地域のお客様に【いのちを守る家づくり】新築・分譲地コラボ企画・中古住宅建物調査・維持管理を通して、家守りとして地域社会に必要とされる会社を目指して頑張っております。

作業手順

家づくりの流れ

出会い・家づくりについての雑談
お客様の家づくりの考え方と、当社の家づくりの考え方が近いものかどうか・・・などを確認していきます。

まずは、大まかな家づくりのイメージをお聞きしたり当社の考え方につきましてご説明を交えて、雑談していきます。

①プランニングの聞き取り&概算資金計画
ご希望の外観や内観のイメージをもとに、資金計画を考えます。家づくりで大切なのは、返済負担率が生活上、無理のない範囲にある事と考えております。資金面での安心感が重要ですので、この作業は先行して行います。

住まいはお客様のものです。そのため、高性能住宅を基本として頂ければ外観仕上げ・内観仕上げは意客様のご希望する方向性で提案しております。概算ではありますが、広さや仕上げイメージをお聞きして、建物金額・その他諸費用から返済計画まで算出いたします。当社には住宅ローンアドバイザーの資格者が在籍ですので、わからない事は何でもお聞き下さい。

②土地探し&現地調査
当社は不動産業も行っております。お客様のご希望に沿った土地探しも、全力でお手伝いさせて頂きます。また、すでに土地が決まっている方の現地調査も並行して行います。

土地探しは専門の知識がないとなかなか難しい作業です。ただ安いというだけで購入してしまった後に、木や草が生い茂っていた・水道が通っていなかった・地盤が弱かったetc・・・となると結局予想を上回る資金が必要となってしまうケースもよくあります。当社には宅地建物取引士の資格者が在籍しますので、相談しながらじっくりと探せます。当社で所有する土地の他にも、気になる土地があれば紹介する事も可能ですよ。

③プランニング・スケッチなど
当社は不動産業も行っております。お客様のご希望に沿った土地探しも、全力でお手伝いさせて頂きます。また、すでに土地が決まっている方の現地調査も並行して行います。

お客様のご要望を取り入れたプランを、図でご提出します。頭の中でぼんやりとイメージ出来ているつもりでも、図になるとイメージが一気に具体化します。「ここはそんなに広くなくても良かったかも・・・」「逆にその分ここに収納が欲しい!」などそこに住む自分が想像できますので、どんどん意見やアイディアが出てくるのがこの段階かと思われます。

④プランニングを納得いくまで繰り返します
プラン調整は納得いくまで繰り返します。

家は一生のもの。そして、誰にとってもおそらく生涯で1番高い買い物となるでしょう。お客様が納得するまで、何度でもプラン調整いたします。

⑤お見積り作成
プラン・間取等決まりましたらお見積りをします。

照明器具や衛星器具(トイレやバスルーム、キッチン等)は標準的な仕様の予算枠を確保してお見積りいたします。
※具体的にどのような商品なのかは別冊子に記載しておりますので、ご確認下さい。

⑥ご契約
土地・プラン・お見積り よろしければご契約となります。

ご家族とご相談の上、皆様ご納得であれば「ご契約」となります。
ここまで無料ですので、お気軽にご相談下さい。

⑦仕様確定
衛生機器や照明、コンセント、スイッチの位置に至るまで決めていきます。

ショールームやカタログなどで使用する商品を決めていきます。コンセントの位置などは目立たないようにと、端下ばかりを希望する方がいらっしゃいますが、結局家具に隠れて使いづらかった・・・なんて失敗もしばしば。意外と部屋の真ん中下あたりが使いやすかったりします。(掃除機などかけやすい)
「テレビを壁掛けにしたい」「間接照明を設置したい。」何でもご相談下さい。(コンセントの位置などに大きく関わってきます)
スイッチの位置も、大きな家具を置く予定がある方は、この時点でご相談いただければいくらでも工夫する事が可能です。こういった細かい話し合いはとても大切なのです。

⑧仕上げまとめ
着工の前に、仕上げ表を作成して、仕様確認致します。

現場の職人さんも同じ仕上げ表をもって、工事に臨むことに。

⑨着工前お見積り作成
細かい仕様が来決まりましたら、さらに細かい御見積金額を提出いたします。

ご契約時点とは、多少金額は増減します。(細かい仕様が確定するためです)
出来る限り細かく区分して作成していますが、ご不明な点は遠慮せずお聞き下さい。

⑩確認申請
仕上げ表がまとまりましたらいよいよ着工です。

大きな変更はもう出来なくなりますので、ここまでの間によく考えておいて下さい。

⑪地鎮祭・着工
土地の神様に「これから末永く宜しくお願いします」と挨拶をする儀式です。強制ではありませんが、ほとんどの方が行っている伝統ある儀式です。

これから始まる工事が、滞りなく終わりますように。これからそこに住む家族も、ケガなどなく健康に暮らせますように・・・そんな願いを込めてお祈りをします。

⑫工事中検査
基礎配筋・構造で第3者機関の検査を受けます。現場で気づいたご要望は、可能な限り変更対応いたします。

工事中、お客様が現場に行かれて気づいた点は何でもご相談下さい。「ここに棚が欲しい」などご要望もお話ください。出来る限り対応いたします。(大きい変更は対応できない場合があります)

⑬竣工・お引渡し
待ちに待ったマイホームの完成です!

おめでとうございます!いよいよお客様のイメージと努力が「かたち」になりましたね!快適で低燃費な暮らしがスタートします!

⑭アフターメンテナンス
メンテナンスもしっかりと対応いたします。